Ипотечный кредит под залог недвижимости описание и нюансы

0
232

Решение жилищного вопроса в нашей стране предоставлено на откуп самим гражданам, и те стараются найти выход, который бы позволил обзавестись новой квартирой уже сейчас, а не играть наперегонки с инфляцией, копя на нее годами. И ипотечный кредит под залог недвижимости – один из таких приемлемых вариантов.

Ипотечный кредит под залог недвижимости – нюансы

Грубо говоря, сама по себе ипотека подразумевает залог приобретающейся недвижимости в пользу банка-кредитора. Однако нередко случается так, что приобретаемую квартиру не хочется или нет возможности отдать в залог. Например, возможны такие ситуации:

  • Квартира находится в строящемся доме и физически пока еще просто не существует, а банк-кредитор не работает с «первичкой».
  • Вы хотите приобрести какие-то коммерческие площади и не желаете их обременять залогом, дабы сохранить их высокую ликвидность на случай просчета Ваших бизнес-планов.

В таком случае можно подать в банк заявку на ипотечный кредит под залог недвижимости уже имеющейся в Вашем распоряжении. Причем необязательно это должна быть именно Ваша собственность – возможно привлечь в качестве залогодателей Ваших родственников или даже друзей, готовых рискнуть своим недвижимым имуществом ради Ваших замыслов.

Ипотечный кредит под залог недвижимости VS потребкредит

Возникает закономерный вопрос, а почему бы не взять у банка денег просто так – в виде нецелевого потребкредита и израсходовать их по собственному усмотрению? Все дело в условиях предоставления того и другого вида займов – у ипотечного под залог недвижимости есть несколько несомненных преимуществ перед потребительским:

  1. Можно получить в долг значительно большую сумму.
  2. Процентные ставки ниже.
  3. Срок кредитования существенно длиннее.
  4. Лояльность банка значительно выше.

Из минусов такого вида кредитных продуктов следует отметить, прежде всего, необходимость наличия в собственности не обремененной залогом недвижимости или родных-близких, готовых заложить свое имущество во имя Вашей цели!

В любом случае, прежде чем обращаться в банк за ипотечным кредитом под залог недвижимости своей или чужой, как следует все просчитывайте и продумывайте, дабы не взять на себя неподъемные обязательства!