АИЖК — лучший друг ипотечного Заемщика

0
249

Поиск выгодных условий ипотеки – один из первых шагов в выборе источника жилищного займа. На сегодняшний день предлагаемые различными банками процентные ставки по ипотеке в России для многих категорий населения непомерно велики — 12-16% годовых по кредитам в рублях. Для сравнения: в США процентные ставки составляют 3-5%, в европейских странах колеблются в районе 3%.

Очевидна необходимость разработки льготных норм по погашению кредита для большей доступности ипотеки и приведения в соответствие условий жилищного кредитования и доходов граждан.

Для решения этой задачи в 1997 г. Правительство основало ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ( АИЖК).

АИЖК предлагает выгодные условия ипотечного кредитования и позволяет выбрать оптимальную для Вас программу в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Так, осуществляется специальная программа «Новостройка» для желающих приобрести жилье в новом многоквартирном доме. Ставка в таком случае может составлять от 8,3% годовых. «Стандартный ипотечный кредит» позволяет купить жилье на вторичном рынке по ставкам от  9,2%.

По программе «Материнский капитал» за счет полученных средств можно сделать больше максимально возможную сумму кредита, или решить вопрос с первоначальным взносом (ставка от 7,65%). Отдельные программы предлагаются для определенных групп населения – военных, молодых учителей и молодых ученых.  Заметим, что со временем условия в рамках определенных программ могут меняться. Например, на сегодняшний день особые условия ипотеки доступны не только тем учителям, которые имеют право на субсидию, как это было раньше.

Кроме того,  АИЖК сотрудничает с правительствами субъектов РФ и учреждаемыми ими региональными или областными фондами ипотечного жилищного кредитования. Дополнительное финансирование Фондов из муниципальных средств и привлечение  внебюджетных источников позволяет в некоторых регионах снизить процентную ставку по жилищному кредиту до 5 % или погасить существенную часть долга из средств Фонда, например, за рождение второго или третьего ребенка.