Возврат процентов по ипотечному кредиту — подарок от государства

Господа! Отличные новости для тех, кто еще не в курсе! Не все только нам подпитывать государство своими налогами, но и государство может время от времени подбросить нам деньжат! Например, как возврат процентов по ипотечному кредиту на покупку квартиры или дома! Вы удивлены? Еще бы! Но давайте немного подробнее.

Возврат процентов по ипотечному кредиту – суть подарка

Итак, на что же мы с Вами можем претендовать? Государство руками налоговой службы готово вернуть заемщику целевого кредита на покупку жилья 13% от суммы процентов по его ипотечному займу и 13% от самого тела ипотечного займа, но не более миллиона рублей (то есть не более 130 тысяч рублей можно вернуть по телу кредита).

Есть еще ограничение. Вам не может быть возвращено процентов по ипотечному кредиту больше, чем уплатили государству налогов (прежде всего, имеется в виду подоходный налог в размере 13% от нашей заработной платы).

И еще – такая лафа возможна лишь один раз в жизни каждого конкретного гражданина Российской Федерации!

Возврат процентов по ипотечному кредиту – теперь рассмотрим на примере в цифрах

Исходные условия нашей ипотечно-налоговой задачи таковы:

1. Ипотечный кредит на 5 миллионов рублей.
2. Годовой процент по данному займу – 10%.
3. Срок кредита – 10 лет.
4. Ежемесячная официальная («белая») «зряплата» нашего гипотетического Заемщика – 100 000 рублей (ничего, да?).
5. Ну, как следствие, ежемесячно уплачиваемые с вышеуказанной получки налоги в размере 13%, то бишь, 13 тысяч рублей в месяц или 156 тысяч в год.

Получаем следующее:

1. Мы с Вами имеем право на возврат 13% от суммы всех процентов по кредиту, которые (гипотетически) должны составить около 5 миллионов рублей за весь срок пользования ипотечным займом, а также нам причитается 130 000 рублей как возврат 13% от миллиона рублей из тела кредита. Итого, ждем от государства:

650 000 + 130 000 = 780 000 рублей. Неплохо, не так ли?

2. Но тут приходится приземляться на грешную землю. В этот год больше, чем 156 000 рублей, мы от нашей драгоценной УМФС не дождемся. Но не все так печально! Ведь возврат процентов по ипотечному кредиту переходит на последующие годы. То есть, в конечно итоге, если нас не уволят или не переведут нашу неплохую зарплату в тень, мы рано или поздно получим наши 780 000 рублей!

В заключение хочется добавить, что возврат процентов по ипотечному кредиту возможен не только с ограничения по сумме, но и при обязательном условии наличии в кредитном договоре записи о цели его получения – «покупка дома (квартиры»). В противном случае налоговая вправе будет отказать.