Социальная ипотека для граждан – виды, преимущества, особенности

Социальная ипотека представляет собой значительное улучшение жилищных условий всех социально не защищенных граждан при использовании определенного ипотечного кредитования, а еще и государственной финансовой поддержки. Однако улучшаются жилищные условия лишь в пределах ранее установленных социальных норм (нынче эта норма составляет восемнадцать квадратных метра на человека).

Социальной ипотекой, как правило, в первую очередь воспользоваться могут очередники, то есть люди, признаны которые нуждающимися в улучшении своих жилищных условий либо стоящие в очереди на вот это улучшение. Однако механизмы социальной ипотеки распространяться могут еще и на такие категории граждан, как молодежь, все военные, различные работники бюджетной сферы, семьи молодые и прочие граждане.

Существует несколько вариантов такой вот социальной ипотеки:

• предоставление субсидии на некоторую часть стоимости ипотечного жилья;
• дотирование процентной ставки, конечно, по всему ипотечному кредиту;
• продажа некоторого государственного жилья по цене льгот в кредит.

Какой конкретно из вариантов социальной ипотеки применяют в том или же ином регионе напрямую зависит лишь от инициативы местных властей. С целью получения какой-либо конкретной информации о такой социальной ипотеке в городе либо районе, обращаться следует в органы власти, отвечают которые за жилищную политику всего города либо района. С вами должны провести предварительные расчеты по первоначальному взносу, размеру, а также сроку кредита и величине ежемесячных выплат по данному ипотечному кредиту, минимальному доходу заемщика, то есть всей его семьи.

Помимо требований к участнику такой социальной ипотеки, которые предъявляют все органы власти, существуют также еще требования ипотечного банка, который, как правило, сотрудничает с государственной властью по программе данной социальной ипотеки, собственно говоря, выдает такие вот ипотечные кредиты. Обычно, требования к заемщику со стороны  банка ипотеки  касаются его гражданства, может даже прописки, а также, обязательно, продолжительности трудового стажа и прочих данных. Для участников социальной ипотеки в силе также требование обязательного ипотечного страхования, но уже за свой счет.

Например, социальная ипотека для молодежи. Сегодня, как неплохой вариант решения жилищной проблемы молодежи возрождается практика небольших студенческих строительных отрядов. Так, бойцы таких вот отрядов, отработав примерно 150 смен, получают право при помощи ипотеки купить себе квартиру по себестоимости. Эта самая  программа дает возможность также приобрести жилье и по цене, которая  в три раза меньше рыночной стоимости. Помимо всего прочего, ипотечный кредит таким участникам проекта выдают уже под льготный процент.