Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetExists($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetExists(mixed $offset): bool, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 128

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetGet($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetGet(mixed $offset): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 93

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetSet($id, $value) should either be compatible with ArrayAccess::offsetSet(mixed $offset, mixed $value): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 74

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetUnset($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetUnset(mixed $offset): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 138

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56
Покупая недвижимость в новостройке, присмотритесь к договору с Застройщиком! — Credit-Stories.ru

22 Кредитных истории
прислано читателями

Покупая недвижимость в новостройке, присмотритесь к договору с Застройщиком!

[pro_ad_display_adzone id=7283]

Цикл статей о том, как оптимально и с минимумом риска купить недвижимость в кредит или без привлечения заёмных средств. Долевое участие. Статья № 8. В предыдущей части говорилось о правоустанавливающей документации на строительство объекта недвижимости, не изучив которую нельзя и думать о долевом участии в нём! Теперь же мы затронем форму договора с Застройщиком.

Договор с Застройщиком – начало начал и основа основ

Без сомнения, договор с Застройщиком – это краеугольный камень в успехе приобретения строящейся недвижимости и в плане защиты имущественных интересов Дольщика.

Сегодня на рынке встречаются следующие типы договор на покупку недвижимости (как в кредит, так и за свои средства) в строящихся объектах:

  1. Договор долевого участия – наиболее предпочтительный вариант. Он подразумевает его соответствие положениям федерального закона № 214 «О долевом участии» и все вытекающие из этого последствия, многие из которых действую на благо Дольщиков (строгие санкции за несоблюдение сроков сдачи объекта, защита от двойных продаж и т.д.). Надо чтобы в ДДУ (договоре долевого участия) обязательно прописывалось, что регламентируется он ФЗ № 214! Также ДДУ подлежит регистрации в ФРС после его заключения для исключения риска двойной продажи.
  2. Договор паевого взноса – этот документ предлагает Дольщику назваться Пайщиком и вступить в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), образованный из сотен других таких же Дольщиков-Пайщиков. Этот ЖСК заключает инвестиционный договор с Застройщиком, по которому он перечисляет денежные средства по мере их поступления в виде паевых взносов от вновь прибывших членов ЖСК, а Застройщик передает возведённый дом после его ввода в эксплуатации. Паевой взнос каждого Пайщика равняется стоимости квартиры. Данный договор мало защищает Дольщика от материальных потерь в случае задержки в сдаче дома, никак не защищает на случай банкротства Застройщика или мошенничества правления ЖСК и двойных продаж.

Предварительный договор купли-продажи или долевого участия – это допускаемая гражданским кодексом форма, предполагающая подписание основного договора в определённом будущем на оговорённых условиях. Тут защиты у Дольщика практически никакой, кроме доброй воли второй его стороны – Застройщика. Он может годик-другой попользоваться денежными средствами Дольщика или Покупателя, а потом «на голубом глазу» вернуть их ему и продать существенно подорожавшую квартиру ещё раз с большей выгодой для себя.

Читайте далее…

Помогла статья? Оцените её


Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-postratings/wp-postratings.php on line 111

Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-postratings/wp-postratings.php on line 1213
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Deprecated: Функция related_posts с версии 5.12.0 считается устаревшей! Используйте yarpp_related. in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/functions.php on line 6121

Fatal error: Uncaught TypeError: strtr(): Argument #2 ($from) must be of type array, string given in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php:46 Stack trace: #0 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php(46): strtr('yarpp-template-...', '2468') #1 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/class-wp-hook.php(326): rutranslit('yarpp-template-...') #2 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/plugin.php(205): WP_Hook->apply_filters('yarpp-template-...', Array) #3 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/formatting.php(2071): apply_filters('sanitize_file_n...', 'yarpp-template-...', 'yarpp-template-...') #4 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Core.php(1630): sanitize_file_name('yarpp-template-...') #5 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Core.php(1543): YARPP->get_template_content(3989, Array) #6 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/includes/related_functions.php(25): YARPP->display_related(3989, Array, true) #7 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/includes/related_functions.php(83): yarpp_related(Array, false, true) #8 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/single.php(124): related_posts() #9 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/template-loader.php(106): include('/home/a0760745/...') #10 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-blog-header.php(19): require_once('/home/a0760745/...') #11 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/index.php(17): require('/home/a0760745/...') #12 {main} thrown in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php on line 46