Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetExists($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetExists(mixed $offset): bool, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 128

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetGet($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetGet(mixed $offset): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 93

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetSet($id, $value) should either be compatible with ArrayAccess::offsetSet(mixed $offset, mixed $value): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 74

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetUnset($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetUnset(mixed $offset): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 138

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56
Покупаем строящуюся недвижимость на арендованной земле - хорошо или плохо? — Credit-Stories.ru

22 Кредитных истории
прислано читателями

Покупаем строящуюся недвижимость на арендованной земле — хорошо или плохо?

[pro_ad_display_adzone id=7283]

Цикл статей о том, как купить недвижимость, в кредит ли или так, за свои кровные. Статья № 4. В предыдущей части говорилось о репутации Застройщика как о ценном критерии выбора, а также о том, как минимизировать риски Дольщика при покупке строящейся недвижимости.

Не интернетом единым жив Дольщик

Однако не увлекайтесь раскапыванием истины в Глобальной Паутине. Не забывайте про старую народную мудрость: «что написано пером, не вырубишь и топором». Обратитесь к бумагам, сопровождающим любое строительство.

Правоустанавливающая документация – смотрим статус земли

Основополагающим моментом является статус земельного участка, где ведётся строительство интересующего Вас объекта, в котором бы Вы хотели купить недвижимость (в кредит или нет – непринципиально). Наиболее распространены следующие варианты:

  • Аренда – когда собственник участка (чаще всего, администрация населённого пункта, где он расположен) передает его вначале Застройщику для возведения определённого объекта, а затем ТСЖ данного дома.
  • Собственность, когда земля изначально выкупается Застройщиком, а затем продается вместе с возводимой на ней недвижимостью по ДДУ (каждому Дольщику принадлежит и определённый кусочек участка под домом).
  • Ранее был вариант с бессрочным пользованием земельным участком, когда какому-нибудь НИИ или Министерству отводился надел, где те могли возвести сооружения спецназначения или построить дом для своих сотрудников и т.д. Но в последние годы распорядителей таких участков обязали перевести землю в иной правовой статус (собственность или аренда).

Давайте взглянем, чем хорош или плох тот и иной варианты владения землей.

Арендованный участок под строящимся домом – что грозит?

Основной риск Дольщиков объекта, возводимого на арендованной земле – это долги Застройщика перед собственником участка – городом или областью. Ежемесячно (или ежеквартально) перечисляемая в бюджет муниципальных или городских органов исполнительной власти арендная плата порой представляет собой значительные суммы (особенно в крупных мегаполисах, вроде Москвы или Санкт-Петербурга).

Репрессивной ответной мерой городских властей за несвоевременное или неполное погашение задолженности по арендной плате за землю может стать серьёзное, а подчас и непреодолимое препятствование подключению дома на постоянные мощности и препоны при сдаче построенного здания госкомиссии, куда входит и представитель местной администрации.

В итоге, всё это может вылиться в значительные задержки при сдаче дома и дополнительные расходы для Дольщиков (так называемые «доборы»). Либо жизнь в построенном и даже каким-то чудом сданном доме, подключённом лишь к временным мощностям по электричеству, водоснабжению и отоплению с соответствующими перебоями в предоставлении данных коммунальных услуг.

Читайте далее…

Помогла статья? Оцените её


Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-postratings/wp-postratings.php on line 111

Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-postratings/wp-postratings.php on line 1213
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Deprecated: Функция related_posts с версии 5.12.0 считается устаревшей! Используйте yarpp_related. in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/functions.php on line 6121

Fatal error: Uncaught TypeError: strtr(): Argument #2 ($from) must be of type array, string given in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php:46 Stack trace: #0 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php(46): strtr('yarpp-template-...', '2794') #1 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/class-wp-hook.php(326): rutranslit('yarpp-template-...') #2 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/plugin.php(205): WP_Hook->apply_filters('yarpp-template-...', Array) #3 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/formatting.php(2071): apply_filters('sanitize_file_n...', 'yarpp-template-...', 'yarpp-template-...') #4 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Core.php(1630): sanitize_file_name('yarpp-template-...') #5 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Core.php(1543): YARPP->get_template_content(3975, Array) #6 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/includes/related_functions.php(25): YARPP->display_related(3975, Array, true) #7 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/includes/related_functions.php(83): yarpp_related(Array, false, true) #8 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/single.php(124): related_posts() #9 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/template-loader.php(106): include('/home/a0760745/...') #10 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-blog-header.php(19): require_once('/home/a0760745/...') #11 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/index.php(17): require('/home/a0760745/...') #12 {main} thrown in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php on line 46