Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetExists($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetExists(mixed $offset): bool, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 128

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetGet($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetGet(mixed $offset): mixed, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 93

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetSet($id, $value) should either be compatible with ArrayAccess::offsetSet(mixed $offset, mixed $value): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 74

Deprecated: Return type of Carbon_Fields\Pimple\Container::offsetUnset($id) should either be compatible with ArrayAccess::offsetUnset(mixed $offset): void, or the #[\ReturnTypeWillChange] attribute should be used to temporarily suppress the notice in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Pimple/Container.php on line 138

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Container.php on line 36

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Datastore/Datastore.php on line 79

Deprecated: Calling get_class() without arguments is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/includes/carbon-fields/vendor/htmlburger/carbon-fields/core/Field.php on line 56
Ипотечный кредит под материнский капитал - расчет на конкретном примере — Credit-Stories.ru

22 Кредитных истории
прислано читателями

Ипотечный кредит под материнский капитал — расчет на конкретном примере

[pro_ad_display_adzone id=7283]

Оказывается, дети способны приносить не только убытки, но и неплохую прибыль, особенно, если это второй ребенок, и дело происходит в России. Ведь можно взять неплохой ипотечный кредит под материнский капитал, выдаваемый за рождение или усыновление второго ребенка в семье.

Расчет ипотечного кредита под материнский капитал – условия

На начало 2013 года размер этого демографического поощрения от государства состаaвил 408 960 рублей и с каждым годом проходит индексацию. Средства материнского капитала можно использовать по-разному (в соответствие с действующим законодательством РФ), в том числе, и на погашение ипотечного кредита, взятого для улучшения жилищных условий семьи.

Однако не у каждой матери на момент рождения второго ребенка имеется действующая ипотека, а реализовать предоставленную государством неплохую возможность вложиться в недвижимость очень хочется. Как же быть?

В ряде банков Вы можете взять ипотечный кредит под материнский капитал (конечно же, при условии, что в приобретаемой квартире или доме будет проживать не только мать, но и тот ребенок, под который данная субсидия и выдается государством). Далеко не все банки идут на это, а те, что соглашаются принять маткапитал в качестве оплаты вновь оформляемой ипотеки, пользуются своей монополией и устанавливают несколько повышенный процент.

Но вернемся к алгоритму, предлагаемому банками. Дело в том, что маткапитал нельзя обналичить или мгновенно перечислить на указанный расчетный счет по первому требованию его владелицы. Поэтому использовать его в качестве оплаты части первоначального взноса за покупаемую в ипотеку квартиру формально нельзя. Однако банки нашли оптимальный выход из данной ситуации. Давайте рассмотрим расчет ипотечного кредита по такой схеме.

Ипотечный кредит под материнский капитал – все гениальное просто

Итак, предположим следующее:

  1. Имеем маткапитал в размере (округляя) 400 000 рублей.
  2. Хотим квартиру ценой в 10 миллионов рублей.
  3. Идем в банк и берем недостающие 9 миллионов в ипотечный кредит под маткапитал на 10 лет (минимальный первоначальный взнос, уплачиваемый заемщиком, обычно составляет 10% от стоимости квартиры).
  4. Берем также 400 000 рублей в кредит под процентную ставку по нему, равную текущей ставке рефинансирования ЦБ РФ (8,75% на сегодняшний день).
  5. Покупаем квартиру, уплатив первоначальный взнос в размере 600 000 рублей, и оформляем на себя в собственность с обременением ипотекой в пользу банка.
  6. Отдаем все необходимые документы в Пенсионный фонд и дожидаемся рассмотрения нашего вопроса.
  7. ПФ РФ перечисляет 400 000 рублей в банк (примерно, через 2-3 месяца с момента подачи всех документов).
  8. Кредит в 400 000 рублей в банке считается погашенным и далее мы продолжаем выплачивать нашу задолженность в 9 000 000 рублей плюс проценты по кредиту в соответствии с графиком и ипотечным договором.

Но почему такой запутанный расчет по ипотечному кредиту с учетом маткапитала, спросите Вы? Почему банк не может просто зачесть 400 000 рублей в качестве кусочка первоначального взноса за квартиру?

Дело в том, что Пенсионный фонд перечислит средства материнского капитала лишь по действующему кредитному (ипотечному) договору и при условии оформления части приобретенной недвижимость в собственность на мать и на второго ребенка (размер долей законом не установлен). Но собственность не может быть оформлена до уплаты денег за нее, а банк не хочет рисковать, сильно уменьшая первоначальный взнос заемщика на 400 000 рублей. В то же время включать эту сумму в общую кредитную массу под общий процент (в нашем случае – 10% годовых) – не слишком выгодно для заемщика. Все же, ставка рефинансирования ЦБ РФ несколько ниже предлагаемых любым банком процентов по ипотечному кредиту под маткапитал).

Помогла статья? Оцените её


Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-postratings/wp-postratings.php on line 111

Deprecated: Automatic conversion of false to array is deprecated in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/wp-postratings/wp-postratings.php on line 1213
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд
Загрузка...

Deprecated: Функция related_posts с версии 5.12.0 считается устаревшей! Используйте yarpp_related. in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/functions.php on line 6121

Fatal error: Uncaught TypeError: strtr(): Argument #2 ($from) must be of type array, string given in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php:46 Stack trace: #0 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php(46): strtr('yarpp-template-...', '3740') #1 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/class-wp-hook.php(326): rutranslit('yarpp-template-...') #2 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/plugin.php(205): WP_Hook->apply_filters('yarpp-template-...', Array) #3 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/formatting.php(2071): apply_filters('sanitize_file_n...', 'yarpp-template-...', 'yarpp-template-...') #4 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Core.php(1630): sanitize_file_name('yarpp-template-...') #5 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/classes/YARPP_Core.php(1543): YARPP->get_template_content(2879, Array) #6 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/includes/related_functions.php(25): YARPP->display_related(2879, Array, true) #7 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/yet-another-related-posts-plugin/includes/related_functions.php(83): yarpp_related(Array, false, true) #8 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/themes/credit-stories.ru/single.php(124): related_posts() #9 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-includes/template-loader.php(106): include('/home/a0760745/...') #10 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-blog-header.php(19): require_once('/home/a0760745/...') #11 /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/index.php(17): require('/home/a0760745/...') #12 {main} thrown in /home/a0760745/domains/credit-stories.ru/public_html/wp-content/plugins/rus-to-lat-advanced/ru-translit.php on line 46