Ипотечные кредиты для молодых семей — с участием государства и без него

Каждой молодой семье хочется самостоятельно строить свою жизнь, автономно от родительской опеки, а, значит, в полный рост встает пресловутый жилищный вопрос — где же жить свежеобразованной ячейке общества? Тут придутся кстати ипотечные кредиты для молодых семей с возможностью приобретения жилья с отсрочкой его полной оплаты на 2-3 десятка лет.

Ипотечные кредиты молодым семьям — виды

Молодые могут получить помощь в приобретении своего первого совместного жилья двумя путями (если не считать участие родителей, конечно):

• в рамках федеральной госпрограммы «Молодым семьям — доступное жилье»;

• по индивидуальным ипотечным программам российских банков, разработанных с учетом особенностей статуса и материального положения Заемщиков.

Ипотечные кредиты для молодых семей в коммерческих банках

Итак, чем же могут отличаться ипотечные займы молодым семьям от традиционной ипотеки:

1. Возможностью привлечения в качестве созаемщиков одного или всех дееспособных родителей новобрачных.
2. Возможностью получения отсрочки погашения самого тела кредита на срок строительства жилья (если, к примеру, заем брался на покупку квартиры в строящемся доме) либо на время рождения ребенка (по срокам может соответствовать декретному отпуску).
3. Возможностью уменьшения первоначального взноса за квартиру, который должны уплатить сами Заемщики, в случае, если у них есть маленький ребенок.

Ипотечные займы для молодых семей с участием государства

Вы, наверняка, не раз слышали о федеральной программе помощи молодым семьям в приобретении ими собственного жилья. Давайте же разберемся в ее основных аспектах.

Ипотека молодым семьям — кто может рассчитывать

На госпомощь в решении своего жилищного вопроса могут рассчитывать следующие категории граждан:

• Семьи с детьми или без них, если один из супругов (или оба) еще не достиг возраста в 35 лет.
• Неполная семья с ребенком или детьми, единственному родителю которой еще не исполнилось 35 лет.

При этом, доходы таких Заемщиков должны быть достаточными для надлежащего обслуживания коммерческой ипотеки.

Ипотечные кредиты молодым семьям — на что можно потратить госсубсидию

Помощь государства молодой семье в решении самого насущного для нее вопроса с жильем заключается в предоставлении денежной субсидии, которую допустимо израсходовать на:

• первоначальный взнос за новую квартиру или индивидуальный дом в рамках ипотечного займа в коммерческом банке;
• погашение основного тела кредита либо процентов по нему по взятым ранее ипотечным займам;
• закрытие последнего платежа в рамках уплаты паевого взноса жилищно-накопительному кооперативу, если ЖНК уже приобрел данной семье квартиру или иное жилье;
• покупку квартиры или частного дома, а также строительство своего индивидуального дома на собственном земельном участке, если госсубсидия составит часть суммы (как правило, до 30% от общей стоимости объекта недвижимости), а оставшаяся сумма имеется в свободном распоряжении Заемщика или его родителей.

Ипотечные кредиты для молодых семей — с чего начать

Первым делом следует взвесить и трезво оценить свои возможности, и если они соответствуют основным требованиям банка и федеральной жилищной программе, то первым шагом должно стать обращение в банк, предлагающий аналогичные программы, или в орган местного самоуправления с заявкой на получение субсидии.

В любом случае, прежде чем брать ипотечный кредит для молодой семьи или принимать участие в государственном финансировании решения жилищного вопроса, самым тщательным образом все просчитайте и проанализируйте, чтобы Ваш первый собственный дом не похоронил остальные надежды и мечты Вашей семьи!