Что лучше — ипотека или кредит и чем они отличаются — краткий сравнительный анализ
[pro_ad_display_adzone id=7283]Предлагаю сегодня поговорить на очень актуальную последнее десятилетие тему – интересную и одновременно болезненную – на тему ипотеки. Многие до сих пор затрудняются ответить, чем же отличается ипотека от кредита и что лучше – ипотека или кредит для заемщика. Мы постараемся подробно изложить ответы на эти и ряд других сопутствующих вопросов.
Чем отличается ипотека от кредита – объясняем популярно и вкратце
Итак, обращаясь к определению ипотеки, мы видим, что этим термином величают не банковский продукт, а одну из форм залога, когда сам залог оставляется в полное (за исключением продажи, обмена или дарения) распоряжение должнику. Однако юридически он остается у кредитора и может быть истребован по первому его сигналу в случае ненадлежащего исполнения заемщика своих обязательств по договору.
А ипотечное кредитование предполагает, что какой-то банк ссудил заемщика деньгами на приобретение какой-либо недвижимости, и последняя выступает в качестве залога по кредиту. Итак, если Вы уже поняли, чем же отличается ипотека от кредита, то давайте теперь разберем, что же лучше, ипотека или все же кредит – с точки зрения заемщика, разумеется.
Приведем сравнительную таблицу основных условий, на которых банки готовы одолжить деньги, в первом случае, целевым образом – на покупку недвижимости под ее же залог, и во втором случае – нецелевой беззалоговый потребкредит.
| Наименование условия | Для ипотеки | Для потребкредита |
| Срок кредитования | До 25 и даже 30 лет | До 7 лет |
| Сумма кредита | Ограничена лишь уровнем дохода заемщика и стоимостью залога, может составлять и сотню миллионов рублей | До 3 миллионов (чаще до миллиона) рублей |
| Процентные ставки | От 10-12% годовых (в рублях) | От 17-20% в год и выше |
| Поручительство | Почти никогда не требуется | Требуется дл получения крупных сумм – от полумиллиона рублей и выше |
| Страхование | Обязательное и, как правило, комплексное – страхование квартиры, ответственности перед соседями и жизни-здоровья заемщика | Необязательно, в факультативном порядке может предлагаться банками – страхование жизни и трудоспособности заемщика |
| Созаемщики | Возможно | Практически нереально |
| Необходимость расстаться с какой-то суммой денег, прежде чем получить большой кредит | Нужно оплатить от 10% и выше от стоимости приобретаемой недвижимости | Нужно оплатить только комиссию (и то, не всегда) |
Кроме того, не забывайте, что, взяв ипотеку, Вы рискуете своим жильем, которое Вы приобрели на эти деньги, и если Вы не станете своевременно погашать задолженность, то Вы лишитесь квартиры!
А в случае с потребительским вариантом (если Вам будет достаточно тех ограниченных сумм, чтобы решить свой квартирно-жилищный вопрос), Вы возьмете более дорогой кредит с большим (в сравнении с аналогичным по сумме ипотечным займом) ежемесячным взносом, но квартира, при этом, в любом случае останется Вашей собственностью.
Надеюсь, мы ответили на вопрос, что лучше – ипотека или кредит без залога.
Загрузка...
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: